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不動產成交價錢(金)因異質性影響，即便統一棟亦存在價差，查詢所得資訊不代表該區域內所有不動產行情。

沒有成交！買方的挑剔＋仲介的批評＝不要放在心上！

記得必然要請代書用「價金履約包管」喔！

準備預支卡手機門號→刊登591→接房仲德律風→挑房仲(最好是直營店)→出價未達底價，房仲對峙兩邊碰頭談→房仲要求降價，以速成交→屋主守住價位，未接近底價，不需要晤面談→房仲不斷要求兩邊見面→未達底價，屋主說：我回去思慮看看，再給答覆，速速分開現場→期待下個買方。

※屋主不想低價出售房子，屋主沒有錯！

頭期簽約款(要交權狀給代書)建議收15%！

沒賣出去，回到原點，期待下一名買方出價！

代書如果經國度認證並插足地政士公會的及格代書，可上彀查！

入帳會通知您，代書也會奉告，您也可親身致電銀行確認是否入帳！

1、屋主自售注意事項（原文重點摘要以下：）

用印(交出印鑑證實)，再收10~15%！

確認尾款入帳再交屋！

※重點歸納：

在內政部實價登錄的網頁上，有一句主要的話：

以上大多是由代書就會處置，您只需確認！

其它轉尾款！確認尾款入帳再交屋！

※也就是說：實價登錄上面的成交價錢只供生意兩邊參考，不代表你（屋主）要遵照這個價錢贊成出售，你的房子自己是高樓層、邊間、附家具、附家電、附裝潢；或你的房子全清空，價位固然有差別！

請代書「價金履約保證」，對方要貸款，他的銀行撥款會直接撥到您名下銀行的價金履約專戶！

省得買方和不良代書勾搭，把您房轉賣或暗裏貸款....

https://www.drmove.url.tw/

1.找一個可信任的代書，守護好你的房屋權狀！

2.和代書先確認要到那一家銀行打點「價金履約包管」！搬運人員:1.專業訓練2.保險健全3.和藹可親4.年輕有禮 搬運車輛:1.定期保養清潔2.駕駛優良素養3.衛星定位4.升降尾門 搬運工具:1.配備齊全2.定期討論研發3.定期保養維護4. 搬運品質:不敢說是台南搬家業界一二，但是對於品質有一定的堅持，定期的內部搬運課程跟每場工作回報討論，都是維持品質的重要依據。 博士搬家認為我們就是為了解決您們的搬運需求而存在，不管是內部或是外部人員每天上班的中心，就是全心全意協助顧客完成搬家之喜 報價人員不斷在如何讓客戶理解費用中進步；搬運人員不斷地在保護客戶家具中進步；時代在走~進步要有，博士從早期的小型台南搬家做起， 如今獲得各界信賴~服務過大大小小的政府機關團體、各種連鎖品牌餐飲、各界公司工廠設備辦公遷移、最多的是上千戶家庭見證我們的服務品質~ 我們還是不忘初衷堅持用心對待每一位客戶，搬家對於很多人來說只是勞力的付出，但背後其實也是需要很多的細心、耐心、教育與專業。 希望博士的客戶們有機會的話都能給我們辛苦的師傅們一個微笑喔!!! 博士搬家成立多年以來，唯一堅持用最好的態度跟最好的服務來面對客戶，不管是小型的搬家，就算只是從台南搬一件物品到高雄，我們也是細心打包完成運輸，讓客戶絕對的安心，如果是大型搬家公司也會派主管過去給客戶最專業的搬家建議，除了有專業的車隊人員，博士也很注重施工安全，絕對不會有打赤腳,赤膊,吃檳榔的工作人員在您的現場出現，當然讓您搬得安心才是博士搬家最重要的教育訓練，我們的服務範圍涵蓋台南搬家、安平搬家、東區搬家、永康搬家、新市搬家、善化搬家、歸仁搬家、南區搬家、北區搬家、中西區搬家、關廟搬家、新化搬家、新營搬家、麻豆搬家、高雄搬家、鳳山搬家、左營搬家、岡山搬家、楠梓搬家、前鎮搬家、苓雅搬家、三民搬家、小港搬家、任何台南或高雄地區偏遠地區也都有服務，博士搬家最關心您的喬遷之喜。 台南搬家-博士搬家公司期盼做到最好~我們有堅持、有努力、有付出，對於台南搬家弱勢家庭、低收入戶、災害應變需求都不遺餘力，對博士而言台南搬家不只是服務，更是感受到客戶安心喬遷新居的滿足。台南平價搬家不只是專業,更要做到細心負責,高雄搬家費用公道、全程車輛衛星定位,人員不只勞健保更加入團險保障,給您最安心的服務，從估價到送箱-從包裝到上車-從定位到回收,每一個步驟我們絕不輕忽,『台南搬家找博士、絕對安心又省事』。 高雄搬家-博士搬家公司是最多客戶推薦的搬家公司，『我們將客戶的物品視如己出，絕不馬虎』拿出最真誠的工作態度，是我們最重要的教育訓練…台南學生搬家 (06)3356-999、高雄平價搬家 (07)6142-999，最多南部客戶推薦，高雄搬家絕對專業、細心負責。只要您有搬運需求、台南搬家、學生搬家、自助搬家、人力、運輸、起重、包裝上等需求，博士搬家使命必達、完成托付，免費台南搬家紙箱，專業家具保護裝備。

3.賣方可以對峙用本身信賴的代書！

4.屋主必然要對峙解決「價金履約保證」，買方不願意，不論是什麼來由，不要賣他！感謝請回！

5.對峙用本身相信的代書，對峙「價金履約包管」，讓「代書」和「銀行」把關， hold住你的房子！

2、房仲每次都說：買方都邑參考實價登錄來出價！

※屋主做決意！

屋主登載591之前的重要認知：

3、售屋流程：

未殺青屋主預期價位，沒有成交！人人（買方、仲介、賣方）相互尊敬，連結可以再談看看的良好互動！

※全文僅供參考！

若代書不可，換個代書！若買方不共同，不要賣給他！

屋主自售，必然要遵照：顏明輝（不動產掮客人）部落格上的文章-「屋主自售注意事項」-來履行！

一般代書是由買方找的，買方付錢，固然賣方也可別的請自己的代書伴隨簽約！

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